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Referenznummer 5263: Wir bieten zum Verkauf ein Haus-Hotel am Meer in Bulgarien. Neubau an der ersten Linie in der Stadt Ahtopol ! Ahtopol


Kurzbeschreibung

€ 269,000

Referenznummer: 5263
Typ: zum Verkauf
Stadt / Dorf: Ahtopol
Kategorie: Hotels, Häuser
Wohnfläche: 724.00 qm
Grundstücksfläche: 506.00 qm
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 12
Geschosse: 4

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Beschreibung

Ein kleines Hotel zum Verkauf in Ahtopol. Die Immobilie befindet sich an der ersten Linie am Strand, in der Bucht gegenüber dem Pier von Ahtopol. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein kleiner Sandstrand. Das Grundstück hat eine Fläche von 506 qm, die Wohnfläche ist 200 qm pro Etage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 724
Quadratmeter: zwei Wohngeschosse, ein Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, das für eine Taverne vorgesehen und mit Hauswirtschaftsräumen ausgestattet ist. Es kann leicht in ein großes Panorama-Apartment oder zwei kleine Apartments mit Blick auf die Bucht umgewandelt werden.
Fast alle Zimmer und Suiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf die Bucht, mit Ausnahme von zwei Zimmern mit Südostausrichtung. Das Haus hat Akt 15, der im Kataster (Planen&Bauen) aufgeführt ist, mit einer vollständig fertiggestellten Fassade - Isolierung und Putz und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung. Es gibt ein Sanitärsystem, aber keine elektrische Installation und Innenputz. In dieser Form ist es für den Käufer bequemer, interne Rekonstruktionen durchzuführen.
Interne Verteilung:
Im ersten Stock gibt es eine geräumige Lobby, die für eine Annahme mit Kaffee und Reception ausgelegt ist, sowie sechs Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Aus den Zimmern können Wohnungen oder Studios gebildet werden - je nach Wunsch des Eigentümers.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen, sowie vier große Zimmer mit eigenem Bad, die auch leicht in Studios oder Apartments umgewandelt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Apartments wie im zweiten Stock. Sie können als separate Zimmer gemietet werden, aber mit einem Gemeinschaftsbad für jedes der beiden Zimmer.
Das Haus ist mit zwei separaten Spiegeltreppen ausgestattet, von denen jede eine Hälfte des Gebäudes bedient.
Dеnn dem Relief des Grundstücks gefolgt wird, ist das Haus auf der einen Seite etwas höher und im unteren Teil der Meerseite befindet sich ein Restaurant - eine Taverne mit den jeweiligen angrenzenden Räumen. Dieser Teil kann in eine große Panoramawohnung oder zwei kleine Wohnungen umgewandelt werden. Die Taverne ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Eingang zum Hof ​​erreichbar. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Außenpool gebaut zu werden.
Das Straßennetz der Nachbarschaft wird derzeit gebaut.
Nach Vereinbarung mit dem Käufer können wir das Gebäude in einer vollständigeren Form übergeben.
AHTOPOL
LAGE: Ahtopol ist eine Stadt und ein Badeort an der südbulgarischen Schwarzmeerküste. Es befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Burgas und nahe der Grenze zur Türkei. Es ist die südlichste Stadt an der bulgarischen Küste. Es liegt sowohl an der Schwarzmeerküste als auch am Fuße des mittleren Strandza-Berges. Das kühlere mediterrane Klima ist hier stark zu spüren und zieht nicht nur in den Sommermonaten, sondern das ganze Jahr über viele Touristen in die Stadt.
Der malerische Fluss Veleka fließt nur 4 km südlich von Ahtopol.
Der Fluss kommt aus dem Herzen des Strandza-Berges. Die Kombination aus Meer und Flussküste, die spezifische Fauna und Flora der Region sind wirklich beeindruckend und können alle Touristen zufriedenstellen, die Abenteuer in der Wildnis suchen.
Die archäologischen Ausgrabungen in der Region Ahtopol zeigen Lebensspuren aus verschiedenen Epochen - der Antike, dem Mittelalter und der Renaissance.
In der Nähe der Stadt wurden einige sehr alte Münzen gefunden, darunter Emissionen von Mexiko, Brasilien, Argentinien und aus fast allen europäischen Ländern.
Mittelalterliche Quellen erwähnen Ahtopol als lebhaften Handelshafen, in dem viele byzantinische, italienische und andere Schiffe ankamen. Im 19. Jahrhundert war es noch ein florierendes Zentrum der Fischerei und des Überseehandels. Viele Einheimische besaßen ihre eigenen Schiffe und verkauften Waren rund um das Schwarze Meer und das Mittelmeer. Der Weinbau war ebenfalls gut entwickelt.
Ahtopol wurde mehrmals von Seepiraten niedergebrannt und verwüstet. Der letzte Brand war 1918, als die Stadt fast zerstört wurde. Überreste der Stadtfestung (bis zu 8 m hoch und 3,5 m breit), das Kloster St. Yani aus dem 12. Jahrhundert und ein Brunnen mit einem geschnitzten Reiter sind die einzigen Spuren der Antike. Eine andere Sehenswürdigkeit ist die Himmelfahrtskirche von 1796.
Ahtopol liegt 13 km von der Stadt Tsarevo und 78 km von der Stadt Bourgas entfernt.

Annehmlichkeiten

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Bulgarien
LAGE: an der Meeresküsste, Jagdgebiet, am Fluss, nahe See, im Fischereigebiet, historisches Gebiet, Landhaus, Stadtimmobilien, in Gebirge, Eco-Gebiet

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